Estimation théorique
Rue Ernest Renan,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Renan,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 866.000€ et 976.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.660€ et 9.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 866.000€ et 976.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 866.000€ et 976.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 85 | 596900€ | 7022€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 83 | 193 | 505000€ | 6084€ |
2023-01-12 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 130 | 193 | 1070000€ | 8231€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 191 | 790000€ | 10533€ |
2021-09-15 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 0 | 664200€ | 8856€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 200 | 430000€ | 10750€ |
2021-07-09 | 22 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 158 | 208 | 740000€ | 4684€ |
2021-10-11 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 44 | 0 | 270000€ | 6136€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ULYSSE BENNE | 2 | 44 | 31 | 315000€ | 7159€ |
2021-05-17 | 17 | RUE EDMOND NOCARD | 6 | 144 | 465 | 950000€ | 6597€ |
2021-07-12 | 6 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 84 | 201 | 626300€ | 7456€ |
2023-02-20 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 4 | 77 | 113 | 680000€ | 8831€ |
2021-01-21 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 67 | 181 | 490000€ | 7313€ |
2021-07-13 | 4 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 2 | 70 | 0 | 510000€ | 7286€ |
2020-10-21 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 68 | 355 | 680000€ | 10000€ |
2020-03-06 | 34 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 157 | 148 | 1092350€ | 6958€ |
2021-06-10 | 19 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 10 | 250 | 564 | 1200000€ | 4800€ |
2019-07-24 | 17 | IMP FIOCRE | 3 | 40 | 155 | 346500€ | 8663€ |
2020-09-17 | 8 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 257 | 520000€ | 5778€ |
2022-06-10 | 12 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 294 | 650000€ | 8333€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 117 | 692 | 1300000€ | 11111€ |
2020-12-01 | 27 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2021-03-29 | 7 | IMP FIOCRE | 4 | 66 | 423 | 50008€ | 758€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2019-10-11 | 2 | RUE EUGENE SUE | 6 | 116 | 187 | 738000€ | 6362€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 3 | 66 | 261 | 850000€ | 12879€ |
2020-01-24 | 5 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2021-03-09 | 15 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 135 | 647000€ | 9515€ |
2019-12-13 | 21 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 110 | 575720€ | 9926€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 250 | 720000€ | 12000€ |
2021-08-30 | 12 | VLA DE L ABRI | 3 | 58 | 108 | 380000€ | 6552€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 340650€ | 5494€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 453 | 616000€ | 7000€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 380 | 670000€ | 9853€ |
2019-09-06 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 484 | 760000€ | 7835€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 4 | 98 | 288 | 1192200€ | 12165€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 2 | 40 | 68 | 335000€ | 8375€ |
2022-03-15 | 47 | RUE HUIT MAI 1945 | 5 | 184 | 537 | 1245000€ | 6766€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 7 | 102 | 276 | 825600€ | 8094€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DE LORRAINE | 2 | 40 | 0 | 520000€ | 13000€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 70 | 0 | 615000€ | 8786€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LORRAINE | 5 | 136 | 320 | 850000€ | 6250€ |
2020-04-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 5 | 103 | 0 | 745000€ | 7233€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 166 | 257495€ | 2429€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE LORRAINE | 8 | 238 | 345 | 1050000€ | 4412€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2021-09-30 | 30 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 86 | 260 | 833821€ | 9696€ |
2020-06-15 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 45 | 0 | 405000€ | 9000€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE NANCY | 4 | 68 | 83 | 671500€ | 9875€ |
2021-05-11 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 220 | 574500€ | 4488€ |
2022-07-28 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 450 | 391000€ | 4768€ |
2019-12-23 | 20 | VLA VACASSY | 4 | 96 | 0 | 772000€ | 8042€ |
2019-07-10 | 21 | VLA VACASSY | 4 | 95 | 0 | 732750€ | 7713€ |
2019-07-25 | 6 | VLA VACASSY | 5 | 110 | 0 | 610000€ | 5545€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2020-11-27 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 56 | 333 | 719100€ | 12841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE REIMS | 3 | 77 | 206 | 950000€ | 12338€ |
2020-05-14 | 12 | RUE D AIX | 4 | 150 | 320 | 875000€ | 5833€ |
2021-10-25 | 13 | RUE D AIX | 4 | 61 | 386 | 851800€ | 13964€ |
2021-06-23 | 7 | RUE CHEVREUL | 4 | 108 | 448 | 580000€ | 5370€ |
2020-05-15 | 14 | RUE D AIX | 3 | 56 | 288 | 560000€ | 10000€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 145 | 775000€ | 8158€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 415 | 650000€ | 16250€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 150 | 334 | 1050000€ | 7000€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2020-02-27 | 54 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 86 | 257 | 815000€ | 9477€ |
2022-05-30 | 4 | RUE D AVIGNON | 6 | 136 | 442 | 990000€ | 7279€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE REIMS | 8 | 230 | 800 | 1260000€ | 5478€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2021-01-28 | 25 | RUE D AIX | 5 | 91 | 255 | 430000€ | 4725€ |
2021-10-07 | 58 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 80 | 261 | 600000€ | 7500€ |
2019-10-28 | 18 | RUE D AIX | 3 | 92 | 477 | 590139€ | 6415€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2021-07-26 | 59 | AV FOCH | 7 | 170 | 460 | 1198000€ | 7047€ |
2020-01-20 | 60 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 85 | 388 | 650000€ | 7647€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 41 | 260 | 115000€ | 2805€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE PERPIGNAN | 6 | 85 | 640 | 870000€ | 10235€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 54 | 113 | 568350€ | 10525€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2021-07-26 | 61 | AV FOCH | 4 | 87 | 237 | 750900€ | 8631€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 90 | 136 | 685700€ | 7619€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE REIMS | 3 | 62 | 0 | 189500€ | 3056€ |
2021-04-13 | 41 | RUE GUY MOQUET | 4 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2019-11-06 | 68 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 94 | 390 | 860000€ | 9149€ |
2021-12-27 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 170 | 765500€ | 11257€ |
2021-06-15 | 63 | AV FOCH | 5 | 162 | 424 | 1275300€ | 7872€ |
2020-02-12 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 118 | 260000€ | 5200€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CHEVREUL | 6 | 109 | 368 | 848000€ | 7780€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2020-01-31 | 31 | RUE GUY MOQUET | 3 | 198 | 300 | 935000€ | 4722€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2020-09-30 | 58 | RUE GUY MOQUET | 5 | 106 | 249 | 678000€ | 6396€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2019-05-29 | 27 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 265 | 727500€ | 15479€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHEVREUL | 6 | 102 | 400 | 920000€ | 9020€ |
2020-07-10 | 52 | RUE GUY MOQUET | 4 | 66 | 298 | 700000€ | 10606€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 115 | 612500€ | 13315€ |
2019-10-29 | 32 | AV GAMBETTA | 6 | 104 | 512 | 915000€ | 8798€ |
2022-07-22 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 234 | 830000€ | 8384€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GUY MOQUET | 5 | 85 | 373 | 999000€ | 11753€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2019-10-21 | 30 | RUE CHEVREUL | 4 | 115 | 314 | 720000€ | 6261€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2019-10-28 | 32 | RUE CHEVREUL | 4 | 76 | 240 | 570000€ | 7500€ |
2022-12-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 47 | 240 | 450000€ | 9574€ |
2020-08-27 | 28 | RUE D AIX | 4 | 170 | 320 | 695000€ | 4088€ |
2020-09-04 | 82 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 293 | 860000€ | 9348€ |
2019-10-18 | 11 | RUE RASPAIL | 6 | 120 | 510 | 920000€ | 7667€ |
2020-07-02 | 33 | RUE DE REIMS | 3 | 46 | 319 | 585366€ | 12725€ |
2019-08-29 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 118 | 0 | 504000€ | 4271€ |
2023-04-28 | 39 | RUE D AIX | 4 | 96 | 385 | 626000€ | 6521€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DE PERPIGNAN | 6 | 112 | 319 | 671000€ | 5991€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE REIMS | 4 | 71 | 228 | 700000€ | 9859€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DE REIMS | 4 | 108 | 0 | 792584€ | 7339€ |
2021-09-01 | 48 | AV GAMBETTA | 4 | 44 | 0 | 540000€ | 12273€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DELALAIN | 5 | 115 | 290 | 937650€ | 8153€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DELALAIN | 5 | 110 | 284 | 797400€ | 7249€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2021-12-17 | 72 | AV FOCH | 3 | 94 | 337 | 850000€ | 9043€ |